Smart Home Pro – Oferta dla Inwestora | Oparty na Home Assistant

Część 1

Dlaczego Home Assistant?

Otwarty system działający wyłącznie u Ciebie w domu – bez chmury, bez abonamentów, bez ograniczeń.

🔒

100% Prywatność

Dane nigdzie nie wysyłane. Wszystko działa w Twojej sieci, nawet bez Internetu.

🔗

Dowolne Urządzenia

Shelly, Philips Hue, pompy ciepła, PV, AGD – wszystko w jednej aplikacji zamiast dziesiątek osobnych.

💰

Zero Abonamentów

Oprogramowanie bezpłatne. Żadnych miesięcznych opłat ani limitów urządzeń.

🛡️

Niezależność od Producenta

Jeśli firma zbankrutuje, Twój dom działa dalej. HA wspiera milionowa społeczność i niezależna fundacja.

⚡

Fotowoltaika i Energia

Nadwyżka z PV automatycznie trafia do pompy ciepła lub bojlera. Pomiar zużycia każdego obwodu na żywo.

🤖

Automatyzacja bez Granic

Harmonogramy, lokalizacja domowników, pogoda, stan bramy – wszystko razem w jednym miejscu.

Część 2 · Fundamenty

Topologia Gwiazdy – Złoty Standard

Każdy kabel biegnie bezpośrednio do rozdzielnicy – żadnych połączeń pośrednich w suficie. To fundamentalna zasada instalacji Smart Home.

⚠️ Żelazna Zasada Instalacji

Serwer i moduły można wymienić w każdej chwili. Okablowanie pod tynkiem zostaje na 30 lat. Warto zaplanować je raz, dobrze.

YDYp 3x1.5 mm²

💡 Oświetlenie

Każda linia świetlna lub strefa ma własny niezależny kabel biegnący prosto do rozdzielnicy (nie w pętle).

YDYp 4x1.5 mm²

🪟 Rolety i Żaluzje

4 żyły (PE, N, faza-góra, faza-dół) z silnika każdej rolety bezpośrednio do rozdzielnicy. Dedykowane na każdy napęd.

UTP Kat. 5e / 6

🔲 Włączniki Naścienne

Do każdej puszki włącznikowej – skrętka komputerowa. Niskie, bezpieczne napięcie (24V). Jedna skrętka = do 6 klawiszy + podświetlenie.

YDYp 3x2.5 mm²

🔌 Gniazda Sterowane

Wybrane gniazdka (piekarnik, żelazko, ładowarka EV) z osobnymi obwodami do rozdzielnicy dla możliwości zdalnego odłączenia.

UTP Kat. 6

📷 Kamery i Monitoring

Zewnętrzna skrętka żelowana (kat. 6/6A) na rogi budynku, nad wejście, do furtki. PoE – jeden kabel daje obraz i zasilanie.

YTDY 4x0.5 mm²

🚪 Kontaktrony w Oknach

Kabel alarmowy z każdego okna/drzwi do centrali. HA automatycznie wstrzymuje ogrzewanie gdy okno jest otwarte.

YDY 5x1.5 mm²

🌡️ Ogrzewanie Podłogowe

Kabel wielożyłowy od rozdzielnicy do każdej szafki z rozdzielaczami pętli hydraulicznych. Niezależna strefa na pomieszczenie.

UTP Kat. 5e

📱 Panele Dotykowe

Skrętka komputerowa do puszki na wysokości ~150 cm (korytarz, salon). Tablet lub panel zasilany przez adapter PoE→USB-C.

Część 3 · Technologia

Wybór Technologii

Trzy sprawdzone ścieżki – różnią się głównie budżetem i stopniem niezawodności. Każda współpracuje z Home Assistant.

⭐ Optymalna

Moduły LAN (Shelly Pro)

Najlepsza relacja ceny do jakości

Montaż na szynę DIN w rozdzielnicy
Ethernet RJ-45 – stabilne, lokalne połączenie
Włącznik działa sprzętowo nawet bez serwera
Pomiar zużycia prądu na każdym kanale

Sprzęt od 11 000 zł

🏭 Inżynierska

Moduły PLC / Modbus

Klasa przemysłowa

Sprzęt z automatyki przemysłowej (WAGO, Siemens)
Wejścia cyfrowe 24V DC, własna logika fail-safe
Praktycznie niezniszczalny w trudnych warunkach

Sprzęt od 20 000 zł

👑 Premium

Standard KNX

Klasa rezydencjonalna

Certyfikowany standard europejski (ISO 14543)
Dom działa całkowicie bez serwera HA
Przełączniki z ekranami OLED, designerska klasa

Sprzęt od 35 000 zł

Część 4 · Sprzęt

Rekomendowany Sprzęt

Sprawdzone urządzenia dobrane pod kątem niezawodności i stosunku ceny do jakości. → Pełny katalog modułów Shelly Pro

Serwer Automatyki

Mini PC Thin Client (Intel N100 / i5)

Poleasingowy mini komputer montowany w szafie RACK. Cichy, oszczędny energetycznie, bardzo niezawodny.

CPUIntel N100 / Core i5

RAM16 GB DDR4

Dysk512 GB NVMe SSD

SystemProxmox VE + VM HA OS

Szacunkowy koszt800 – 1 500 zł

Szafa Rozdzielcza

Szafa Podtynkowa + Złączki WAGO

Duża szafa elektryczna z miejscem na moduły smart i 30% rezerwą na przyszłość.

Pojemnośćmin. 144 – 192 moduły DIN

ZłączkiWAGO TOPJOB-S szynowe

Rezerwa30–40% wolnego miejsca

Szacunkowy koszt1 200 – 2 500 zł

Moduły Wykonawcze (DIN)

Shelly Pro 4PM / Dual Cover PM

Seria modułów na szynę DIN z Ethernetem RJ-45, pomiarem mocy i fail-safe dla włączników. → Pełna specyfikacja modułów

ŁącznośćEthernet LAN + Wi-Fi

Kanały4× oświetlenie / 2× rolety

Pomiar mocyKażdy kanał osobno (PM)

Koszt/szt.230 – 490 zł (zależy od modelu)

Teletechnika i Sieć

Switch PoE+ i Szafka RACK 19"

Szafka RACK z routerem, switchem PoE (zasila kamery i panele po kablu) i UPS-em dla serwera.

SwitchPoE+ 8/16-port (TP-Link, NETGEAR)

SzafkaRACK 19" 12U – 18U

UPS1000 – 1500 VA (APC/Eaton)

Szacunkowy koszt2 000 – 4 000 zł

Interfejs Użytkownika

Sonoff NSPanel Pro / Tablet Ścienny

Panel sterowania całym domem montowany na ścianie. Jedno kliknięcie – widać status wszystkich pomieszczeń.

ZasilaniePoE → USB-C adapter

WariantySonoff NSPanel Pro / Tablet 8"

MontażPuszka podtynkowa lub uchwyt

Koszt350 – 900 zł

Czujniki Bezprzewodowe (Uzupełnienie)

SONOFF Zigbee 3.0 Dongle Plus + Czujniki

Tanie bezprzewodowe czujniki do uzupełnienia systemu – temperatura, zalanie, ruch – tam, gdzie kabel jest zbędny.

ProtokółZigbee 3.0 / Matter

BramkaSONOFF Zigbee 3.0 Dongle Plus-E

BateriaCzujniki działają latami (CR2032)

Koszt zestawu60 – 150 zł (bramka) + czujniki

Część 5 · Analiza

Porównanie Systemów Smart Home

Jak wypadamy na tle popularnych, komercyjnych alternatyw?

Cecha	Home Assistant (instalacja przewodowa)	Loxone	Fibaro	Google Home/ Amazon Alexa
Działanie bez Internetu	✔	✔	~	✘
Brak abonamentu	✔	~	~	✘
Integracja wielu marek	✔ (3000+)	~	~	~
Dane lokalne (prywatność)	✔	✔	~	✘
Open-source / rozszerzalność	✔	✘	✘	✘
Niezawodność "Fail-Safe"	✔ (sprzętowo)	✔	✘	✘
Zarządzanie energią / PV	✔ (zaawansowane)	✔	~	✘
Koszt sprzętu (dom 150m2)	11 – 65k zł	50 – 120k zł	15 – 40k zł	2 – 10k zł

Część 6 · Finanse

Szacunkowy Kosztorys

Transparentna wycena dla domu jednorodzinnego ok. 150m². Ceny mają charakter szacunkowy, orientacyjny i służą planowaniu budżetu. Ceny brutto.

⭐ Wariant A – Złoty Standard (Shelly LAN / Hybrydowy)

Najpopularniejsza ścieżka, łącząca rewelacyjny stosunek ceny do jakości. Moduły Shelly Pro LAN w rozdzielnicy, Mini PC jako serwer.

Element	Koszt (brutto)	Szczegóły
Szafa Rozdzielcza i Materiał	1 500 – 2 500 zł	Szafa podtynkowa 192 moduły, szyny DIN, złączki szynowe WAGO TOPJOB-S
Szafa RACK i Teletechnika	2 000 – 3 500 zł	Szafka RACK 12U, patchpanel, switch PoE+ 16-port, kable krosowe
Serwer (Mini PC)	800 – 1 500 zł	Poleasingowy Thin Client Intel N100 / Core i5, 16 GB RAM, 512 GB SSD
Zasilacz Awaryjny UPS	500 – 1 000 zł	APC lub Eaton 1000–1500 VA – podtrzymanie serwera i sieci
Moduły Shelly Pro (oświetlenie)	1 500 – 3 000 zł	~5 szt. Shelly Pro 4PM – 20 niezależnych obwodów oświetleniowych
Moduły Shelly Pro (rolety)	1 800 – 3 000 zł	~5 szt. Shelly Pro Dual Cover – 10 silników rolet / żaluzji
Bramka Zigbee + Czujniki	500 – 1 200 zł	Bramka + czujniki temperatury, zalania, kontaktrony okienne
Panele Dotykowe / Tablety	600 – 1 800 zł	2 x tablet lub NSPanel Pro w kluczowych miejscach (salon, korytarz)
Włączniki i Osprzęt Naścienny	1 000 – 2 500 zł	Przyciski monostabilne wybranych marek (Simon, Ospel, Jung) do całego domu
RAZEM SPRZĘT:	~ 10 200 – 20 000 zł	Kompleksowy, w pełni funkcjonalny system Smart Home
+ Robocizna i Konfiguracja	Wycena indywidualna	Projekt I/O, spięcie szafy rozdzielczej, konfiguracja Home Assistant, szkolenie

👑 Wariant B – Klasa Premium (KNX / PLC Przemysłowe)

Instalacja bezkompromisowa dla najbardziej wymagających. Certyfikowany standard KNX lub sprzęt klasy przemysłowej (WAGO, Siemens). Dom działa autonomicznie bez serwera.

Element	Koszt (brutto)	Szczegóły
Aktory KNX (oświetlenie i rolety)	15 000 – 30 000 zł	Certyfikowane moduły wykonawcze Gira, ABB, Siemens na zielonym kablu bus
Osprzęt naścienny Premium (KNX)	10 000 – 25 000 zł	Przełączniki z ekranami OLED i dotykowymi powierzchniami (Gira, Jung, ABB)
Zasilacze i Szyna KNX	2 500 – 5 000 zł	Zasilacze magistrali KNX, filtry, choka, programator ETS
Bramka IP KNX + Serwer HA	3 000 – 5 000 zł	Bramka KNX IP (np. Weinzierl), Mini PC i szafa RACK
RAZEM SPRZĘT:	~ 35 000 – 65 000+ zł	Rezydencjonalna klasa instalacji, autonomiczny dom
+ Robocizna i Konfiguracja	Wycena indywidualna	Certyfikowani programiści KNX (ETS), projekt, dokumentacja, testy

Część 7 · Harmonogram

Jak wygląda realizacja?

Sześć etapów – od rozmowy o potrzebach do klucza z działającym systemem.

1

Spotkanie

Rozmawiamy o potrzebach: jakie pomieszczenia, jakie funkcje, jaki budżet. Ustalamy zakres projektu.

2

Projekt I/O

Tworzymy listę każdego punktu oświetleniowego, rolety, czujnika i gniazda. Ten dokument trafia do elektryka.

3

Stan Surowy – Okablowanie

Nadzór nad elektrykiem: kable w topologii gwiazdy, weryfikacja każdej trasy. Najważniejszy etap – nie do poprawienia po tynku.

4

Rozdzielnica i Sieć

Montaż modułów Shelly na szynie DIN, okablowanie szafy RACK, instalacja serwera i sieci.

5

Konfiguracja Home Assistant

Dodawanie urządzeń, automatyzacje, dashboard dopasowany do układu domu, panele dotykowe.

6

Odbiór i Szkolenie

Pokazujemy jak działa system. Aplikacja mobilna, dostęp zdalny przez VPN, dokumentacja i wsparcie.

Część 8 · Formularz

Bilans Wejść i Wyjść – Lista I/O

Kluczowy dokument, który musimy wspólnie opracować przed etapem kładzenia kabli. Poniżej przykład dla typowego domu jednorodzinnego 150m².

Pomieszczenie	Obwody Świetlne	Ściemniane?	Rolety	Gniazda Sterowane	Inne
Salon	3	Tak (2/3)	3	1 (TV / standby)	Kamera, panel dotykowy
Kuchnia	2	Nie	2	1 (AGD)	Czujnik zalania
Sypialnia 1	2	Tak (1/2)	2	–	Kontaktrony okienne
Sypialnia 2	2	Nie	1	–	Kontaktrony okienne
Korytarz	2	Nie	–	–	Czujnik ruchu, panel dotykowy
Łazienka	2	Nie	–	–	Czujnik zalania, czujnik obecności
Garaż	1	Nie	–	1 (bramka)	Sterowanie bramą, kamera
Piwnica / Kotłownia	1	Nie	–	–	Czujnik gazu/czadu
Ogród / Zewnętrzne	2	Nie	–	1 (podlewanie)	4x Kamera zewnętrzna, domofon IP
SUMA	17 obwodów		8 rolet	4 gniazda

📝 Powyższe dane są tylko przykładem. Rzeczywisty dokument I/O tworzymy razem na pierwszym spotkaniu, dostosowując go do projektu Twojego domu.

Część 9 · Pytania

Najczęściej zadawane pytania

Odpowiedzi na kluczowe wątpliwości inwestorów.

Czy mogę sterować domem zdalnie, będąc poza nim?

Tak! Skonfigurujemy bezpieczne połączenie VPN lub tunelowanie (np. przez Cloudflare Tunnel lub Home Assistant Cloud za opcjonalnym abonamentem ok. 50 zł/mies.), dzięki czemu aplikacja w Twoim telefonie działa identycznie – zarówno w domu, jak i z całego świata.

Czy home assistant będzie działał, gdy Internet padnie?

Tak, w 100%. Wszystkie automatyzacje, włączniki, rolety, ogrzewanie – działają lokalnie w sieci domowej bez potrzeby dostępu do Internetu. Stracisz jedynie zdalny dostęp z zewnątrz i aktualizacje pogody, ale sam dom funkcjonuje bez zarzutu.

Co się stanie, jeśli serwer (Mini PC) ulegnie awarii?

Dzięki modułom Shelly Pro z wbudowaną logiką Fail-Safe, fizyczne włączniki naścienne nadal działają normalnie – zapalają i gaszą światło sprzętowo, bez udziału serwera. Jedyną niedogodnością jest tymczasowy brak automatyzacji i zdalnego sterowania. Wymiana serwera i przywrócenie systemu z backupu trwa ok. 30 minut.

Czy mogę rozbudować system po kilku latach?

Tak, to jedna z największych zalet Home Assistant. Dodanie nowego urządzenia (np. Zigbee, Wi-Fi, przewodowego) to zazwyczaj kwestia minut. Jeśli jednak chcesz dodać nowy przewodowy punkt świetlny, konieczne może być poprowadzenie nowego kabla. Dlatego warto zaplanować z zapasem już na etapie budowy.

Czy mogę zintegrować pompę ciepła / rekuperację / fotowoltaikę?

Zdecydowanie tak – i to jest jedna z przewag Home Assistant. System integruje się natywnie z pompami ciepła (NIBE, Daikin, Atlantic), falownikami PV (Fronius, SMA, Growatt), rekuperatorami (Brink, Zehnder) i wieloma innymi przez dedykowane integracje lub Modbus.

Na jakim etapie budowy muszę podjąć decyzję o Smart Home?

Idealnie: przed wylewaniem wylewek i tynkowaniem – czyli w stanie surowym otwartym lub zamkniętym. Im wcześniej, tym taniej i łatwiej. W późniejszym etapie możliwe jest jedynie częściowe okablowanie lub podejście hybrydowe (przewodowe + bezprzewodowe).

Inteligentny Domna miarę 30 lat